最近太忙了，差點都忘了母親節要到了
每年母親節不可少的就是蛋糕了
但每年都吃也覺得有點膩
因為吃起來都差不多
不過最近朋友跟我說他吃過【起士公爵】乳酪蛋糕任選(6吋)
覺得很不錯，CP值很高，味道也很特別
所以我決定今年買【起士公爵】乳酪蛋糕任選(6吋)來吃吃看
看看圖片，你是不是也很想吃呢
【起士公爵】乳酪蛋糕任選(6吋)
商品網址:
商品簡述:
◆商品名稱：【起司公爵】乳酪蛋糕任選6吋
◆商品容量：6吋
◆商品成分：
純粹原味乳酪蛋糕:澳洲凝脂乳酪、糖、雞蛋、新鮮檸檬。
蜜韻青檸乳酪蛋糕:100%凝脂乳酪、蛋、糖、新鮮台灣香檬、蜂蜜。
楓糖蔓越苺乳酪蛋糕:澳洲凝脂乳酪、糖、雞蛋、楓糖、蔓越莓。
◆保存期限：冷藏保存4日
◆注意事項：本商品為生鮮食品，如非運送過程失溫導致食品變質者，恕無法退換貨，敬請見諒與配合。
◆退貨事項：除商品本身有瑕疵可辦理退貨，商品一經使用或損毀即不可退貨，退貨必須保留紙箱及商品組合之齊全及完整性。
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商品描述:
【商品特色】
純粹原味乳酪蛋糕:
享受澳洲頂級cream cheese烘焙的綿密口感，就像輕舀一匙溫度剛好、製作紮實的冰淇淋，令人忍不住在舌尖悠閒地品味再三；品嘗台灣最優質的牧場雞蛋與少量糖，沒有一般起士蛋糕厚重、甩不掉的黏膩感。拒絕反式脂肪、奶油、玉米粉、麵粉、防腐劑及化學添加物的侵入，無論在心靈上還是身體上都直接沉浸在沒有負擔的清新感受裡。
楓糖蔓越苺乳酪蛋糕:
當楓糖遇上蔓越莓，品嚐起士蛋糕，也變成一件最幸福的事。我們採用來自加拿大的純淨楓糖，取代會造成身體負擔的白砂糖，
楓糖不但風味獨特。搭配酸甜的蔓越莓果乾，這樣的最佳拍檔，是最平易近人的美味，也讓他成為起士公爵品牌的銷售冠軍！
蜜韻青檸乳酪蛋糕
是鬱悶情緒的治療師，你口中品嚐的是酸也是甜，在這蜂蜜與香檸交錯之間，卻因為獨特的美味，讓你的心情沒有酸澀，只有甜點帶來的甜蜜。
俗稱台灣香檬的扁實檸檬，有獨特的香氣，一口檸檬的清香微酸、一口蜂蜜的溫醇滑順，保留起士蛋糕綿密的口感，融化在舌尖上的滋味令人一再回味。
【品牌故事】
【緣起】
熱愛烘焙與蛋糕美食的James與Vicky，時常忙裡偷閒地到處品嚐美食甜點及自行研究烘焙甜點，工作團隊中多數也曾有在醫療及營養機構服務的經驗，了解有許多製作材料雖然合法，在健康上卻是有疑慮的（例如：反式脂肪、防腐劑、化學香料...等）。因此對於烘焙來說，想到的是要自己烘焙來吃的蛋糕，怎麼做才健康。
【公爵精神】
在各式各樣的烘焙甜點中會選擇起士蛋糕，主要是因為深深喜愛帶著古老味道的起士。在古代，起士這要高級乳製品通常是在社會經濟地位較高的家庭才能享用得到，另一方面也必須有精深的烘焙技法才能將起士作成美味的起士蛋糕。尊貴美味的食材、高深的烘焙魔法、分享幸福的熱情，這就是起士公爵的精神。
【極簡食材•極致口感】
在市面上大多數的起士蛋糕及食譜上，大多分為重乳酪或輕乳酪起司蛋糕，原料除了凝脂乳酪外，不外乎麵粉、玉米粉、奶油、化學香精、防腐劑...，用以節省成本或減少製作起士蛋糕的困難度。為了只製作健康的起士蛋糕，堅持有疑慮或不好的材料不用，不添加任何澱粉、不用奶油及化學添加物，不為節省成本而犧牲品質，只是我們的最低標準，讓起士蛋糕的最基本三要素都能夠在別人的標準之上，嚴選澳洲限量最頂極熟成cream cheese，雞蛋只用符合CAS、COAA、HACCP三項嚴格標準的牧場雞蛋，糖則選用品質保證的台糖優質砂糖。
【最簡單才是最難】
我們都知道，最難的是用最簡單的食材，做出最美味的蛋糕。為了達成我們對健康自然的堅持，除了基本食材外，黑巧克力、抹茶、咖啡、楓糖、紅豆、果釀...等，無一不是謹慎用心的上上之選。各種不同的口味，依不同的比例、溫度、時間及技法，從數不清的試吃者中數百次的反覆試驗，終於達成我們的堅持。從眾多的訂購者中看到了品嚐起司公爵蛋糕的滿足笑容，更看到許多享用蛋糕的放心與自在。
【公爵心願】
起士公爵期許能夠提供大家最極致的乳酪蛋糕、最幸福的的美味，更成為為大家創造幸福、傳遞微笑的烘焙魔法師。
商品網址:
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當前少子化、老年化趨勢愈來愈明顯，未來住宅需求勢將步日本後塵逐漸減弱，社會住宅興建實宜緩和漸進，是否必要急於八年內完成，值得斟酌。
文．莊孟翰
早在2015年總統大選選戰開打之前，筆者即大聲疾呼八年興建二十萬戶社會住宅不僅是一項不可能的任務，而且事實上也無此必要；至於柯Ｐ競選期間也曾提出八年興建五萬戶社會住宅的政見，惟截至目前為止績效並不顯著。
新政府力推八年二十萬戶社會住宅，雖然內政部表示根據委託民調機構調查結果，有近八成八受訪民眾支持政府推動社會住宅政策，並且有八成四民眾接受住家附近有社會住宅，後續將以民意為基礎，積極協助地方政府推動社會住宅，落實居住正義。然?諸市場現況，社會住宅雖確實有需求，但是否必要急於在八年內完成，可就相當值得斟酌。
根據報載，「蔡英文政府計畫八年興建二十萬戶社會住宅，本月初行政院拍板，相關補助經費高達307億元由中央住宅基金埋單，但目前住宅基金帳上僅118億元，未來若全由基金支應，預計五年後面臨破產」。內政部則表示，目前中央住宅基金118億元可支應到2021年，後續中央政府將編列預算補助，撥入基金填補，「不會，也不可能破產！」
內政部還表示，住宅基金目前可運用資產約320億元，未來若有不足，除了以房地合一所得稅收撥補，也有國庫可以補助。雖然內政部一再表示資金沒有問題，惟仍有待後續檢驗印證。
首先，值得注意的是，當前少子化、老年化趨勢愈來愈明顯，未來住宅需求勢將步日本後塵逐漸減弱，尤其是現階段，依內政部最新之低度使用(用電)住宅高達86萬2682戶之前提下，社會住宅之興建實宜緩和漸進，不必急於一時。
在此，謹再次將筆者選前針對社會住宅之建言重點分別彙整如下，以供參考。
(1)應以「興辦」為主，而非「興建」，有關這一點，最近內政部已將興建二十萬戶調整為興建十二萬戶、包租代管八萬戶。
(2)應將「包租代管」調整為「代租代管」，或兩者並行，但短期內仍應側重於「代租代管」，方較可行。
(3)興建地點應以雙北市為主，其他縣市則因房價較低，應側重租金補貼與購屋貸款利息補貼，不必急於大量興建，因桃園以南空屋量大，不僅房價較低，租金也較低，雖較容易推動，惟實際需求恐不如預期。
(4)應將房地合一實價課稅所增加之稅收全數挹注於社會住宅公共基金，期以解決長期龐大資金缺口，確保社會住宅政策之順利推動，有關這一點，最近內政部也已參採納入。
(5)容積係屬公共財，應予靈活運用，並積極建構都市更新容積獎勵回饋機制，藉以加速累積社會住宅公共基金。
(6)容積既屬公共財，都市更新除國、公有土地參與都更分回建物提供社會住宅之外，亦可以代金方式加速累積社會住宅公共基金，此外，都市更新案如不願與弱勢族群混居，即可以代金方式回饋。
(7)以租金補貼方式，循歷年營建署採行模式自行至租賃市場租屋，並計入20萬戶社會住宅總量，藉以加速達成績效，兼以大幅降低財務負擔；按民國105年度租金補貼計畫戶數5萬6976戶，如依每戶每月租金補貼4000元計算(105年分為3000元、3200元、4000元與5000元四類)，即使短期內快速累增5萬戶，每年增加支出約24億元，與大量興建或包租代管之龐大金額相較，不僅可以克服土地取得不易，同時亦可解決資金籌措難題，可謂一舉兩得。
(8)以增加利息補貼名額方式，快速彌補社會住宅之興辦，無須全數曠日廢時的興建。
按105年度內政部營建署自購住宅貸款利息補貼辦法，係依評點基準表核定，再按分類依郵儲利率增減機動調整；優惠貸款額度台北市最高為250萬元，新北市230萬元，其餘直轄市、縣(市)為210萬元，償還年限最長二十年，含付息不還本之寬限期最長五年；至於補貼優惠利率為郵儲利率加0.042％(目前貸款利率為1.137％)。
此外，亦可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」搭配使用(105年1月1日起優惠貸款最高額度新台幣800萬元)。
由以上之分析，除前述六點之外，如能再加強租金補貼與自購住宅貸款利息補貼，以彌補興辦社會住宅之不足，不僅可以同時解決土地來源與資金籌措問題，更重要的是，也可藉此解決大量空屋問題，以使社會住宅績效提早展現。
【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第866期www.moneyweekly.com.tw。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】
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